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非均衡条件下房地产价格变化的主要因素及动力机制
  摘要:房地产市场是一非均衡的市场,特殊的市场性质和独特的商品属性决定了房地产价格的变化既要受供求关系的影响,又不能单纯的依靠供求关系,还必须通过政府相关的政策加以引导,调控房地产的供应数量与供应结构,引导经
房地产泡沫问题及实证分析
  摘　要：自1998年开始，随着福利化分房的结束，住房商品化的开始，我国房地产业进入了持续快速发展的新时期。与此同时，房地产价格也连续快速攀升。近年来，关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳，但是一直未有定论。在借鉴国
广州房地产泡沫实证研究
  【摘 要】从房价收入比、房地产开发投资增幅与GDP增长速度比、商品房空置率、房地产企业的财务状况指标、房地产开发投资资金来源、城市居民消费价格指数与房屋价格指数比等多个泡沫指标比较来看：广州房地产市场在1998—2004
论居民购房支付能力与住房价格
  一、问题的提出 目前我国各地房价不断上涨的现象引起了广泛关注，也引发了关于房地产市场是否过热以及是否存在泡沫的争论。从目前的判断依据看，常用的参照指标是国际通用的房价收入比，它也是制定住房政策的重要依据。198
商品房销售中明码标价问题的法律思考
  摘要：商品房市场中的不明码标价行为已经成为当前商品房价格高居不下的重要原因之一。不明码标价行为的主要表现为明码标价的方式不合理、采用虚假的或引人误导的价格广告、歧视性的价格欺诈等。针对这些问题，一方面应当具
区域特征与商业银行住房抵押贷款决策
  一、城区特征的涵义 城区特征是商业银行住房抵押贷款决策的一个重要因素，它包括：1.人口特征，包括中位家庭收入、离婚率、失业率、年龄结构和受教育水平等；2.住房存量特征，包括住房价格波动率、住房交易规模、土地供给弹性、
商品房买卖合同网上备案系统中系统结构的选择
  当前许多城市都已实现或正在进行商品房预销售合同网上即时备案(简称“网上备案”)。网上备案业务的开展需要有一个功能与之匹配的计算机管理系统为其提供技术支撑。而建设这个计算机管理系统的第二步是制定一个能够满足业
房地产融资与商业银行信贷业务创新
  摘要：房地产业是国民经济的先导产业，对相关行业和部门具有明显的带动作用。而为了保证房地产业的持续稳定发展，建立一个多元化的房地产融资体系是非常必要的。基于此，本文对我国房地产融资格局的现状进行了总体描述和结
房地产泡沫的预警与防治
  【摘要】文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述，阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化，以至影响整个国民经济的发展，同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度，并提出构建房地
小议绿色物流
  　摘要：随着人类环境意识增强，人类社会逐步进入绿色时代。绿色物流也是近年来才被提出的新课题，本文就是对绿色物流概念和实施措施进行探讨。关键词：绿色物流；环境；环境法规物流是物品从供应地向接受地的实体流动过程中，
房地产企业如何进行税收筹划
  【摘要】房地产企业经营过程具有投资大、周期长、涉税标的大等特点，运用税收筹划这种新的财务管理方式，将会降低企业涉税风险和费用，增强企业的盈利能力和竞争实力，实现企业价值最大化目标。文章主要以土地增值税、房产税、
中国房地产业ＳＣＰ范式初探
  【摘 要】文章以中国房地产业为研究对象，运用“哈佛学派”的“结构—行为—绩效”框架（即SCP框架）进行实证分析。分析表明我国房地产业属于区域性寡头垄断行业，房地产投资结构不尽合理，经济适用房投资比例偏小。建议政府提高中
房地产集团多项目管理
  在国家对房地产业进行连续调控的形势下，我国房地产业已形成多个大型房地产集团逐鹿的格局。房地产集团以雄厚资本为基础，利用资源、技术优势，充分运用强大的营销能力和渠道，对多个项目进行综合开发，以知名的品牌形象，实
中国房地产市场分析及优化对策
  产业过度集中容易形成垄断，从而导致反竞争效应，损害社会的净经济福利，因此，政府部门的产业组织政策就是鼓励或者刺激企业进入以制止垄断现象的发生，并制定一系列的政策，以抑制大型企业成为垄断企业。中国房地产的价格
房地产产品营销策略研究
  驾驭市场是任何营销活动的最高目标，其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略。当前，房地产市场已逐步走向成熟，国家也加大了对房地产市场的宏观调控力度，银根、土地不断紧缩，房地产市
限制外资政策对我国房地产市场的影响分析
  摘要：近年来，受人民币未来升值预期和资本市场利差的吸引，海外资金前仆后继投入中国房地产市场，由此引发的“外资加速房地产过热”的呼声不绝于耳。2006年7月24日“限外新政”的出台，更使外资投资内地房产成为众矢之的。文章
美国房地产开发企业成长中的能力要素辨析
  摘要: 文章通过对美国几个典型房地产开发企业的成长机理的分析，对房地产开发企业持续成长中关键的能力要素问题进行了确认，认为这些要素将对正处于成长重要时期的中国房地产开发企业起到极大的启鉴作用。关键词：美国房
房地产产业生态：动力机制与路径选择
  摘要：借鉴生态学原理，文章界定房地产产业生态的概念，构建房地产产业生态竞合模型和演化模型深入分析其动力机制，并进一步分析其路径依赖，最后剖析中国房地产产业生态的失衡并提出其优化的路径选择。关键词：房地产产业
泰国、香港和日本房地产市场逆转研究
  摘要：文章比较了泰国、香港和日本房地产市场发生逆转的历程，分析了产生的原因，结果表明，汇率和过高的房地产价格对国家的经济产生了重大的影响，最终导致房地产市场价格的下跌。关键词：泰国；日本；房地产市场；汇率；逆转 　
房地产业周期波动研究述评
  摘要：建立在现代经济周期理论基础之上的房地产业周期波动研究已经脱离了早期以建筑周期为基础的理论，对波动产生的原因及传导机制有了更深入的分析。近十年左右的时间，无论对房地产业周期波动的宏观影响还是微观效应的
房地产业与国民经济发展
  摘要：本文论证了房地产业对国民经济发展的重要作用，在分析影响房地产业的外部因素的基础上，对房地产业发展提出了对策建议。关键词：房地产；国民经济；关系 一、房地产业在国民经济发展中的作用 　　1．房地产投资有效地促进
论房地产开发企业的规模经济
  摘要：规模经济是市场经济的一种现象，也是经济学中的一个重要范畴。追求利润最大化的房地产开发企业只有在市场上谋求占有率的提高和市场份额的扩大，才能使开发成本降低。但是并非房地产开发规模越大越好，任何不顾市场状
关于房地产市场治理中地方政府定位的冷思考
  近来，我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控，各方面都取得了较好的效果，但是，我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准，出现了越位和缺位并存的问题，使得宏观措施在执行
个人住房贷款的风险防范及对策
  摘要：住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题，而个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。本文从对个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手，结合人行最
经济适用房共有产权制度研究
  摘要：经济适用房共有产权制度是经济适用房制度的重大创新，针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法，就经济适用房共有产权制度的一些细节问题进行探讨，针对其中争议问题提出解决办法，使共有产权制度真
对我国当前饭店业一次性消耗品发展研讨
  摘要：随着人类环境的恶化，人们越来越多关注环保问题。文章由此具体分析了饭店一次性消耗品对人类产生的影响，针对我国的具体情况，对我国饭店一次性消耗品的发展提出了一些建议。 关键词：饭店业；一次性消耗品；绿色饭店 A
浅谈网络经济对餐饮业的影响分析
  摘要：我国餐饮业持续快速增长，发展势头强劲；同时网络经济也在蓬勃发展，但是，目前餐饮业并没有搭上网络经济高速行使的列车，文章对我国餐饮业管理信息系统建设尚处在初级阶段的原因进行了分析。 关键词：网络经济；餐饮业
股权转让纳税筹划问题探讨
  摘 要：随着资本市场的发展，股权转让行为日益频繁，转让过程中的纳税筹划已引起广泛重视。文章汇总了国家税务总局对股权转让的相关规定，通过案例分析，对股权转让的不同方案进行比较，并提出纳税筹划应注意的相关问题。 关
浅析我国旅游市场营销发展趋势
  【摘要】随着奥运的到来和旅游业蓬勃发展，旅游市场营销的发展面临更大的机遇。为此，我国旅游市场营销必须适应时代发展，树立新的营销理念，实施网络营销、绿色营销、品牌营销战略，使旅游市场营销走向更加科学、健康的发展道
行业产能过剩问题的经济学思考.
  内容摘要：在符合严格假设条件的行业竞争市场中，行业产能过剩—市场均衡—产能再过剩—市场再均衡的过程将会自动循环进行，而这一过程的结果是市场价格不断下降，低成本企业不断替代高成本企业，社会资源因此得到更有效的利

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