农业休闲旅游投入少、收益高。农业旅游项目可以就地取材，建设费用相对较低，几乎没有什么成本，有游客就有利润。在经营的过程中，农户正常的农业生产活动并未停止，还可以按游客的需求种植作物。因此，近郊发展休闲旅游与农业生产- 58 -农业经济2007/ 【农业发展】7不但不矛盾，而且二者的和谐发展还可以带来以下益处：一是增加农民收入。旅游者观光的同时带来了购买力，农民也获得了旅游者的消费收入和购买农产品的收入，使其效益远优于传统农业。以新城子区马刚乡中寺村为例：该村从20 世纪80 年代起开办农家院发展农村休闲旅游，居民收入大幅增加，农村休闲旅游已成为带动当地农民致富奔小康的大产业。该村村委会统计数据显示，从2003 年到2005 年间，全村该项收入分别为人民币90 万元、120 万元和200 万元。二是增加农民就业机会。休闲旅游将农业向第三产业扩展，扩大了农业的经营范围与服务领域，为农村剩余劳动力提供了更多的就业机会。马刚乡中寺村160 户人家中，已有82家经营农家山庄，从业人员200 多人，约占中寺村人口总数的35% ，并提供劳动就业岗位500 多个，增加了农民就业机会。三是有利于城市居民的身心健康。快节奏的城市生活使人们的精神日趋紧张，“都市综合症”随之而来。人们渴望亲近自然，回归自然，使自己的身心得到真正的放松和享受。农业休闲旅游集农业劳动、农产品生产及休闲、度假于一体，给人们增加了内容丰富、形式多样的活动内容，为人们提供了新的活动空间，有利于人们的身心健康。
四、沈阳市农业休闲旅游发展中存在的问题
近年来，沈阳市四个郊区开展农业休闲旅游的村镇越来越多并初步具备了一定的规模，但与北京、四川等农业休闲旅游开展早、经营好的地区相比，仍处于起步阶段，存在不少问题。
一是旅游项目缺乏特色，呈现同质化。沈阳近郊农业休闲旅游推出的项目基本上都是“住农家院、吃农家饭、看农家生活”，虽然异于城市生活，但如果“天天都一样，次次都相同”，项目总体的竞争力和吸引力必定会下降。项目的同质性使旅游点间可以轻易替代，也不利于培养游客对该旅游点的忠诚度。
二是景点分散且知名度不够。沈阳近郊农业休闲旅游整体上是一种小而散的自由发展状态。农业旅游资源广泛分布在各村镇,他们各自为战，缺少合作，且旅游资源的等级不高,知名的自然景观或人文景观较少，这也成为发展的“瓶颈”。
三是农业与旅游业结合不完全。农业与旅游业的结合不是简单的转换，而是把农业中具有旅游资源部分的功能进行整合发掘和利用，使它充分满足人们回归自然，返朴归真的个性化需求。许多地方缺乏对旅游的理解，没有进行深层次的开发，旅游活动单一，也缺乏必要的服务。例如鱼塘仅提供了钓鱼场所，不提供鱼杆、鱼饵等垂钓工具就可能使大多数游客放弃钓鱼，从而减少旅游收入。
四是忽视旅游产品售后服务问题。旅游也是产品，也应该有产品的使用信息反馈和产品的售后服务。绝大部分开展了休闲旅游的村镇只提供迎来送往的基本服务，没有旅游产品售后服务体系，从而导致游客流失。
五是开发建设不规范。由于缺乏必要的资金投入和正确的指导等原因，有些村镇开发过程中缺乏规划，硬件设施较差，各类用地参差不齐。一些乡村道路、停车场、公共厕所、住宿地及其他必要的公共设施过于简陋，整体布局杂乱无章，与旅游业脱节，无法形成整体的风格，破坏了游客对农村旅游点的好映象。
六是从业人员素质不高。各村镇基本上把发展休闲旅游等同为经营饭店和旅社，旅游经营者素质不高，缺乏必要的管理知识；服务人员以当地村民为主，多数未受过正规培训；经营者对服务人员的雇佣方面也不够规范，没有就业协议，服务人员的利益缺乏保障。
主题园建设与文化精致原则
关于旅游对环境影响问题的思考